Se affittate da anni il vostro immobile, o state considerando di farlo, Evans ha il piacere di offrirvi una gamma di servizi di altissimo livello.
Da vent’anni aiutiamo i proprietari di case non solo a trovare affittuari affidabili, ma liberiamo anche i nostri clienti dai problemi relativi all’affitto dell’immobile. Ci prendiamo carico delle formalità legali, assistiamo i proprietari e gli affittuari nel trasloco, diamo assistenza nell’assicurare l’immobile e ci occupiamo di molti altri aspetti e bisogni del proprietario.
La cosa principale: trovare un affittuario affidabile
Da vent’anni, Evans è il leader del mercato immobiliare a Mosca. Nostri clienti sono società russe e occidentali, agenzie governative, ambasciate e banche.
Tra di loro annoveriamo Air France, AIG, Alcatel, Alfa Group, Auchan, Barrick, BNP Paribas, CSFB, la delegazione della Commissione Europea, Coca Cola, Dassault Aviation, DuPont, EBRD, Ernst and Young, Ferrero, Halliburton, HSBC, IFC, ING Bank, Golden Telecom, KPMG, LG, Lafarge, Leo Burnett, Marconi, Marriott, Maersk, McKinsey & Company, Nestle, Nokia, Parsons, PWC, Renaissance Capital, Renault, Reuters, Royal Canin, Philips, Siemens, SonicDuo, Swissotel, TNK BP, Volvo e le ambasciate australiana, del Sultanato del Brunei, canadese, finlandese, israeliana, italiana, giapponese, giapponese, spagnola, svizzera, e molte altre.
Impieghiamo il meglio della tecnologia moderna per immettere il vostro immobile sul mercato. Evans pubblicizza immobili a Mosca ed è presente con le sue offerte sulla stampa specializzata più diffusa e di più alto profilo. Inoltre, informazioni aggiornate sugli immobili del nostro portafoglio sono disponibili online per i potenziali affittuari e acquirenti, con fotografie e piantine, consultabili quindi dai clienti anche molto tempo prima che vengano a Mosca.
Presenteremo il votro immobile all’affittuario nel modo migliore
I nostri consulenti saranno a vostra disposizione per l’allestimento del vostro appartamento prima di affittarlo. Spesso, alcuni piccoli cambiamenti e migliorie possono accrescere l’importo dell’affitto del 30%. Esistono poi una serie di domande che spesso tormentano i proprietari. Bisogna togliere i mobili? È necessario comprare mobili nuovi o basta prendere delle tende chiare? Se è necessario, che tipo di mobili devono essere acquistati? Vale la pena fare un investimento di migliaia di dollari o è meglio spendere molto meno? È necessario restaurare l’immobile per ogni cliente? Che tipo di restauro dà i migliori risultati in termini economici? Non tormentatevi con queste e altre domande. Chiamateci al +7(495)232-6703 e saremo felici di rispondere alle vostre domande. I nostri consulenti dell’ufficio per le relazioni con i proprietari saranno felici di venirvi a trovare per darvi dei consigli pratici sul vostro appartamento.
Supporto legale
Non dovrete spendere ulteriori risorse per costose consulenze legali. Grazie ai suoi avvocati interni, Evans si prenderà cura degli aspetti legali e vi fornirà una bozza di contratto d’affitto. Qualora sorgessero altre questioni legali, il nostro studio legale interno sarà a vostra disposizione per qualsiasi altro tipo di transazione immobiliare.
Per garantirvi la massima sicurezza, vi forniremo tutte le informazioni riguardanti l’affittuario, tra cui anche i dettagli del passaporto e informazioni sulla posizione professionale e contatti.
Un contratto d’affitto solido è di fondamentale importanza. Deve regolare in dettaglio i rapporti con l’affittuario durante tutto il periodo di locazione, incluse le condizioni per il termine della locazione. Ad esempio, è importante stabilire in anticipo chi e come valuterà il danno dell’immobile, chi determinerà la causa del detto danno, e la parte che deve risarcire. È necessario fare un inventario degli oggetti lasciati nell’appartamento, una lista dei mobili e altri oggetti costosi. Se farete affidamento su di noi, faremo del nostro meglio per proteggerti da rischi che potrebbero nascere dall’affittare il vostro appartamento.
Certificato di proprietà
Sapete se tutti i certificati di proprietà sono aggiornati? Alcune grosse società e agenzie governative richiedono tutti i certificati di proprietà, tra cui anche una piantina dell’appartamento come risulta dal catasto, corrispondente alla superficie dell’appartamento.
Saremo felici di aiutarvi nel valutare la documentazione necessaria. Se mancano certificati di proprietà, o non sono aggiornati, o se dovrete completare la registrazione di documenti comprovanti l’eredità o il dono di immobili, o qualsiasi altra forma di possesso, il nostro ufficio legale potrà assistervi in modo efficiente nell’acquisizione dei documenti necessari entro i tempi richiesti. In Russia, è molto importante possedere tutti i documenti e i certificati per superare gli ostacoli burocratici, e noi potremo aiutarvi in questo.
Inoltre, potrete usare i nostri servizi per assicurare il vostro immobile, finanziarlo, ricevere qualsiasi tipo di autorizzazione o documento relativo alla proprietà, e per risolvere eventuali dispute legali.
Autorizzazioni – No problem
Se avete intenzione di ristrutturare, avrete bisogno di autorizzazioni per le modifiche. Se avete già ultimato il restauro, ma non avete ricevuto alcuna autorizzazione per tempo, sarà saggio farlo il prima possibile. La procedura per la richiesta di un’autorizzazione diventa sempre più costosa e complessa, quindi è meglio portarla a termine in breve tempo.
Se possedete un appartamento a piano terra, potrebbe essere conveniente cambiare la destinazione d’uso del vostro immobile da residenziale a commerciale, e vendere l’immobile ad uso ufficio. I nostri consulenti tecnici saranno felici di spiegarvi nel dettaglio i documenti richiesti, la procedura per ottenere l’autorizzazione e liberarvi dalla seccatura di dovervi procurare i documenti da soli.
Consulenza fiscale
Saremo felici di analizzare la vostra situazione finanziaria per consigliarvi una strategia finanziaria ottimale. Sapevate che è possibile chiedere una riduzione dei vostri oneri fiscali dal 13 al 6% in determinate circostanze? Saremo felici di indagare se ciò è possibile anche nel vostro caso.
Vi aiuteremo a scegliere la polizza assicurativa più affidabile
Vi forniremo dei consigli su polizze assicurative affidabili per proteggere il vostro immobile e voi da eventuali responsabilità nei confronti dei vostri vicini. Bastano solo 200 dollari all’anno per proteggere il vostro appartamento da danni causati da perdite d’acqua o in caso di incendio, e per proteggervi da possibili richieste di risarcimenti da parte dei vostri vicini nel caso in cui il vostro affittuario causi dei danni.
Potrete contare sul nostro aiuto nel caso di trasloco di nuovi affittuari
Il nostro lavoro non termina una volta trovato un inquilino per il vostro appartamento e dopo che il contratto viene stipulato. Dopo la stipula del contratto di locazione, vi assisteremo nella registrazione temporanea a Mosca del vostro inquilino, presso l’indirizzo del vostro appartamento. Inoltre, i nostri operai specializzati saranno a vostra disposizione per assistervi nell’istallazione di apparecchi, nel montare mobili, tende, nell’appendere quadri, nell’istallazione di scaldabagni, cavi TV e internet, e in molte altre cose. Nella maggior parte dei casi, questi servizi sono inclusi nel compenso per la nostra mediazione, e non saranno a vostro carico.
Saremo a vostra disposizione per tutta la durata della locazione
Ma non solo questo! Se affiderete a noi l’amministrazione dell’affitto della vostra casa, provvederemo noi alla gestione degli affitti fino al loro termine e negozieremo con l’affittuario in caso dovessero sorgere delle dispute. Gestiremo inoltre il trasferimento dell’immobile e il pagamento di tutte le bollette alla scadenza della locazione.
Lasciate i grattacapi a noi, affittare la vostra casa sarà una cosa facile, divertente e remunerativa!
Saremo felici di fornirvi una consulenza gratuita relativa alla vendita o alla locazione del vostro immobile e a compiere una valutazione gratuita dell’immobile o del suo potenziale reddito da locazione. Potete usare il modulo online per farci pervenire le vostre richieste, oppure potete contattarci al numero +7(495)232-6703. Le nostre consulenti per le relazioni con i proprietari, Natalia Kazieva, sarà felice di ciò che vi aiuterà.
Evans – agenzia immobiliare leader del mercato
Lasciate a noi i grattacapi e scegliete uno dei seguenti servizi supplementari col nostro servizio di intermediazione. Approfittate della nostra offerta, scegliete il meglio per voi!
Assicurazione per il restauro e l’arredamento del valore di 95.000 dollari
Installazione gratuita della TV via cavo
Installazione gratuita di Internet veloce
Installazione gratuita dell’impianto per il riscaldamento dell’acqua
Montaggio gratuito dell’arredamento
Rimborso di due mesi di tasse comunali
Pagamento di un mese di parcheggio
Un giorno di assistenza di un nostro operaio nel trasloco
Pulizia dell’immobile
Gestione dell’immobile per un anno
Certezza nella sostituzione dell’affittuario per un anno
25% di sconto per l’affitto dell’immobile ripetuto
La scatola dei regali della Evans
Noi facciamo meglio!
