Андрей Воскресенский отмечает: самое время приобрести недвижимость во Флориде. Обозреватель "Коммерсантъ FM" не зря обращается к теме покупки жилья в Атлантике — цены там сейчас летят вниз с небывалой скоростью. Но не надейтесь, что это шанс удачно вложиться, потому что ждать подорожания недвижимости в регионе предстоит еще долго.

Сейчас самое время покупать недвижимость во Флориде. Прежде всего, в курортном Майами на берегу Атлантики. Цены здесь после кризиса фантастически низкие. Средняя стоимость квартиры, по данным компании EVANS, в январе составила $122 тыс. Столько же стоит самый дешевый коттедж даже не в Московской, а сопредельной с ней области. А в феврале-марте цены упали ещё на 7%.

Впрочем, если вы не хотите уже это лето провести в собственном доме на Атлантическом побережье, стоит ещё немного подождать. По прогнозам аналитиков американской компании Moody's Analytics, цены во Флориде понизятся ещё минимум на 8%. Кстати, подмосковные дальние дачи к тому времени наверняка подорожают.

А вот покупать недвижимость в Майами с целью инвестиций в расчете на будущий рост цены не стоит, несмотря на дешевизну. Дело в том, что около трети жилого фонда города остается незаселенным. А для поглощения такого переизбытка предложения, по мнению аналитиков, понадобится более 8 лет.

Для инвестиций, считают эксперты компании EVANS, намного лучше подходит Нью-Йорк. Хотя цены здесь практически вернулись к докризисному уровню. Здесь существуют постоянный спрос при ограниченном предложении. Пустующие квартиры практически отсутствуют, ведь более 70% жителей города являются арендаторами. Бурного роста цен вряд ли стоит ожидать. Но прогнозируется умеренный рост, поскольку ипотечное кредитование восстановилось, а кредиты — основа благополучия на рынке недвижимости. Американцы в ближайшее десятилетие собираются работать, а не отдыхать. Так что Нью-Йорк, в отличие от курортов Флориды, станет подходящей площадкой для надежных инвестиций.

Ссылка на источник: Коммерсантъ FM