|
Инвестиции в московскую недвижимость
Сегодняшний рынок недвижимости предоставляет множество возможностей для инвестиций. Впервые за последние 10 лет в Москве сейчас рынок покупателя. Кризис привёл к сокращению платежеспособного спроса, в то время как множество продавцов, нуждающихся в финансовых средствах, заинтересованы в быстрой продаже и потому предоставляют значительные скидки. Многие квартиры предлагаются с жильцами, представляя собой готовый арендный бизнес, благодаря чему инвестор может сразу начать получать доход.
Такая ситуация, конечно, не продлится вечно. Как только экономика начнет перестраиваться, появятся новые покупатели и спрос, а за ним и цены пойдут вверх. Если вспомнить опыт финансового кризиса 1998 года, то понадобилось всего 2,5 года, чтобы достичь и превысить докризисный уровень цен. Кроме того, что увеличится стоимость Вашего актива, увеличатся и арендные ставки, что обещает ещё большую доходность. Поэтому сейчас самое время для того, чтобы воспользоваться ситуацией. Многие самые выгодные покупки совершались в кризис 1998 года. Сейчас можно постараться повторить такой успех.
Если Вы работаете в Москве и снимаете жильё, а Ваша компания выделяет Вам средства на оплату аренды, Вы можете не просто тратить деньги на аренду, а инвестировать их в будущее: купить недвижимость с помощью ипотечного кредита и использовать средства, выделяемые на аренду, для пoгашения ипотечного кредитa.
Компания Эванс поможет Вам сориентироваться на рынке московской недвижимости и принять оптимальное решение с учетом Ваших индивидуальных требований к риску и доходности инвестиций. Профессиональные сотрудники нашей компании проведут Вас через все стадии инвестиционного проекта – от поиска и покупки квартиры до реализации прибыли от аренды или продажи.
Пожалуйста, посмотрите несколько вариантов вложений для разных бюджетов с расчётом примерной доходности**. Здесь лишь малая часть того, что сегодня предлагает рынок. Пожалуйста, обратитесь к нам, и мы подберём для Вас больше вариантов и сделаем необходимые расчёты.
**Доходность рассчитана с учётом ориентировочных затрат на коммунальные платежи.
- Коммунальные платежи на практике могут отличаться от рассчитанных нами, так как они зависят не только от площади квартиры, но и от количества прописанных в ней жильцов.
- Налог на недвижимость на данный момент составляет 2% от оценочной стоимости квартиры (по БТИ) и обычно не превышает 200 руб. в год.
- Затраты на покупку квартиры (аренда банковской ячейки, регистрация договора купли-продажи, оформление доверенности на регистрацию договора купли-продажи у нотариуса и прочие и так далее) составят около $600.
Ваш бюджет: $250 000 - $300 000
Стильная студия в Замоскворечье
Стильная студия с прекрасным ремонтом, современной мебелью и бытовой техникой. Подключены интернет и кабельное ТВ. Особняк, в котором находится квартира, расположен в тихом переулке в Замоскворечье. Подробнее о квартире здесь.
Цена: $290 000
Аренда: $1700 (сдана в настоящий момент)
Коммунальные платежи: 2000 руб. или $68 в месяц, $828 в год
Доходность: 7%
Отличная квартира недалеко от Тверской
Полностью готовая к проживанию квартира расположена на последнем этаже дореволюционного дома с большими окнами. Качественный евроремонт, мебель фирмы IKEA, джакузи, стиральная машина. Подробности здесь.
Цена: $330 000
Аренда: $2000
Коммунальные платежи: 2300 руб. или $79 в месяц, $951 в год
Доходность: 7,25%
Ваш бюджет: $500 000
Современная квартира на Кутузовском
Двухкомнатная квартира с евроремонтом, современной мебелью и домашней техникой расположена на Кутузовском недалеко от делового центра "Москва-Сити" и "Экспоцентра". Отсюда легко добраться как до центра города, так и до развитой инфраструктуры Рублевки. Подробности здесь.
Цена: $480 000
Аренда: $2500
Коммунальные платежи: 2500 руб. или $86 в месяц, $1034 в год
Доходность: 6,24%
Красивая квартира в районе Баррикадной
Квартиры в этом районе пользуются большой популярностью за счёт близости к "Москва-Сити" и центру города. В этой квартире 2 спальни, 2 ванных комнаты, современная мебель, сантехника и оборудование. Ремонт был проведён в 2008 году, и весь интерьер до сих пор дышит свежестью. Подробности здесь.
Цена: $670 000
Аренда: $4500
Коммунальные платежи: 3600 руб. или $124 в месяц, $1490 в год
Доходность: 8,07%
Ваш бюджет: $1,000,000
Современная квартира в историческом районе
Современная четырёхкомнатная квартира на Чистых прудах с евроремонтом и двумя ванными комнатами со вкусом обставлена удобной мебелью, оборудована стиральной машиной, интернетом, кабельным ТВ. Подробности здесь.
Цена: $1 000 000
Аренда: $7500 (сдана в настоящий момент)
Коммунальные платежи: 5350 руб. или $185 в месяц, $2220 в год
Доходность: 8,98%
Классика в Замоскворечье
Четырёхкомнатная квартира в дореволюционном доме с высокими потолками и большими окнами находится в одном из самых престижных районов Москвы. Вкус и внимание к деталям чувствуется в дизайне каждой комнаты. Кухня оборудована современными бытовыми приборами, а две ванные комнаты - прекрасной сантехникой. Тихий двор, охраняемая парковка. Подробности здесь.
Цена: $1 350 000
Аренда: $7500
Коммунальные платежи: 6700 руб. или $231 в месяц, $2772 в год
Доходность: 6,65%
Квартира в элитном жилом комплексе
Просторная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и зимним садом в одном из самых популярных жилых комплексов на Кутузовском проспекте. Огороженная территория, охрана, домофон. Подробности здесь.
Цена: $1 270 000
Аренда: $9000
Коммунальные платежи: 10 000 руб. или $345 в месяц, $4140 в год
Доходность: 8,47%
Пожалуйста, посмотрите все наши предложения на продажу в настоящее время.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, если Вы хотите узнать больше об инвестиционных проектах в России, СНГ, Европе или США.
|
