Специалисты отдела кредитования компании EVANS провели анализ компаний-застройщиков, предлагающих сегодня клиентам рассрочку при покупке объектов элитной недвижимости, а также квартир в новостройках бизнес- и эконом-класса. Как оказалось, таких компаний на рынке достаточно много, несмотря на недавние сложности с кредитованием застройщиков.
«В элитном сегменте застройщики рассчитывают с помощью рассрочки привлечь покупателей, которые еще не имеют на руках полную сумму для покупки, но ожидают получения денег в ближайшем будущем, - отмечает управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. – Многие в ожидании значительных поступлений начинают изучать рынок, решая, куда вложить средства. Рассрочки позволяют превратить таких исследователей рынка в настоящих покупателей».
Краткий обзор того, где и на каких условиях можно получить рассрочку на объекты элитной недвижимости, приведен ниже.
Компания |
Объект |
Срок рассрочки |
Процентная ставка, годовых |
Первоначальный взнос, % от стоимости объекта |
Капитал-Групп |
ЖК «Город столиц» |
до августа 2011 |
беспроцентная |
от 50% |
Est-a-Tet |
ЖК «Английский квартал» |
6-9 месяцев |
17% |
от 50% |
ФСК «Лидер» |
ЖК «Зодиак» |
до 9 месяцев |
18% |
от 30% |
На объекты бизнес-класса и эконом сегмента выбор рассрочек шире:
Компания |
Объект |
Срок рассрочки |
Процентная ставка, годовых |
Первоначальный взнос, % от стоимости объекта |
Сити-XXI век |
ЖК «Альбатрос»
ЖК «Янтарный город» |
до сентября 2011 |
рассчитывается индивидуально |
от 60% |
Пересвет-Инвест |
Многие собственные объекты |
до конца строительства |
беспроцентная |
от 70% |
ГК «КОНТИ» |
ЖК «Континенталь» |
до 1 года |
12% |
от 30% |
Дон-Строй |
ЖК «Лосиный остров», «Измайловский», «Бирюзова», «Дом на Беговой» |
до 1 года |
13% |
от 30% |
НДВ |
ЖК «Холмогоры», мкр. «Царицыно» |
от 3 месяцев до 1 года |
рассчитывается индивидуально |
от 50% |
ГК «Пионер» |
ЖК LIFE -Волжская |
до 1 года |
16% |
от 50% |
Авгур Эстейт |
ЖК «Квартал А101» |
до 1 года |
15% |
от 50% |
УК «Домостроитель» |
собственные объекты в Московской области |
до 6 месяцев |
беспроцентная |
от 30% |
«Если говорить о преимуществах рассрочки перед ипотекой для покупателей, то они очевидны - не нужно проходить процедуру одобрения кредита, доказывая свою платежеспособность и привлекая поручителей, не требуется предоставлять документы по приобретаемой недвижимости или покупать страховку, - объясняет Анна Левитова. – Конечно, есть и недостатки: это более короткий срок оплаты по сравнению с ипотекой и, соответственно, увеличение финансовой нагрузки, а также отсутствие возможности сразу оформить жилье в собственность до погашения долга перед компанией. Также покупателям с рассрочкой сложнее получить у застройщиков скидки, ведь именно за счет небольшого увеличения цены они и предоставляют так называемую бесплатную рассрочку».
Ссылка на источник: Gdeetotdom.ru
